기본 관리비 월 573만원
기본 관리비 외 전기·수도·냉난방 등 전용부분 사용료와 기타 실비는 별도입니다. 실제 부과액과 세부 항목은 관리사무소 기준 및 사용량에 따라 달라질 수 있습니다.
바이언부동산중개&컨설팅사무소
서초동 사무실 매매·임대,오퓨런스빌딩에서 확인하세요
오퓨런스빌딩 실거래가와 현재 매물의 면적·가격·입주 조건을 비교하고,
서초동 현장 경험을 바탕으로 정확하게 안내해 드립니다.
현장 안내 바이언부동산은 오퓨런스빌딩 5층 510호에서 영업하며, 건물과 호실의 실제 조건을 현장에서 확인해 안내합니다.
✓ 매물 변동사항 확인 후 안내 ✓ 계약 전 권리관계 점검
MOLIT ACTUAL TRANSACTION PRICE
오퓨런스빌딩 매매 실거래가
국토교통부 상업·업무용 부동산 매매 공개자료에서 이 건물의 지번과 도로명주소를 기준으로 자동 선별한 결과입니다.
국토교통부 공개자료를 조회하고 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개자료 기준 · 원자료에 없는 항목은 ‘원자료 미제공’으로 표시
국토교통부 공공데이터 원문 확인 →공개 후 해제·정정되거나 공개 범위가 변경될 수 있습니다. 본 조회 결과는 참고용이며 권리관계, 시세 판단 또는 계약의 법적 근거로 사용할 수 없습니다.
FEATURED PROPERTY · LARGE OFFICE LEASE
오퓨런스빌딩 3층 302호
대형 사무실 임대
임대조건보증금 5억원
월차임 3,990만원
월차임 3,990만원
오퓨런스빌딩
서울특별시 서초구 서초대로 254 · 오퓨런스빌딩 302호
전용 471.59㎡(약 142.66평)
3층 대형 사무실
서초동 중심 업무지역에 위치한 대형 업무시설입니다. 현재 임차인이 사용 중이며 입주 가능 시기는 협의가 필요합니다. 관리비는 월 362만원이며 사용량에 따른 실비는 별도입니다.
3층 302호전용 약 142.66평현재 임차인 사용 중입주 일정 협의
302호 임대 상세페이지 보기 →FEATURED PROPERTY · OFFICE LEASE
오퓨런스빌딩 14층
업무시설 임대
임대조건보증금 7억 2,000만원
월차임 6,000만원
월차임 6,000만원
14층 실제 내부
서울특별시 서초구 서초대로 254 · 오퓨런스빌딩 1401호
전용 685.54㎡ 규모의
14층 일부 사무실
14층 일부에 위치한 대형 업무공간입니다. 현재 공실이며 원상복구된 개방형 상태로, 기업의 업무 형태에 맞춰 공간을 계획할 수 있습니다. 1층에는 NH농협은행과 투썸플레이스가, 지하층에는 영자피트니스 등 편의시설이 입점해 있습니다.
14층 일부전용 약 207.38평즉시 입주 가능자주식 주차
14층 임대 상세페이지 보기 →
LEASE DETAILS
14층 임대 매물 상세 정보
- 임대조건
- 보증금 7억 2,000만원 · 월차임 6,000만원
- 전용면적
- 685.54㎡ (약 207.38평)
- 해당층 / 총층
- 14층 / 총 18층
- 건축물 용도
- 업무시설(사무소)
- 방향
- 북향 (주된 출입문 기준)
- 사용승인일
- 2008년 3월 6일
- 주차
- 총 122대 · 자주식
- 엘리베이터
- 총 4대 (화물용 1대 포함)
- 위반건축물 여부
- 건축물대장상 표시 없음
- 현재 상태
- 공실 · 원상복구 상태
- 입주 가능일
- 즉시 입주 가능
공실 · 즉시 입주 가능
개방감 있는 대형 사무공간으로 현재 공실·원상복구 상태이며 즉시 입주할 수 있습니다. 인테리어 공사 가능 범위는 임대인 및 관리규정을 확인해 협의합니다.
자주식 122대 · 승강기 4대
건물 전체 주차대수는 122대이며, 승강기 4대 중 1대는 화물용입니다. 해당 임차호실의 실제 배정 주차대수와 비용은 계약 전 확인합니다.
현재 공실로 즉시 입주 가능하며, 월차임 및 관리비의 부가가치세 적용 여부, 임대차 세부 조건과 주차 배정은 상담 시 확인해 안내합니다.
※ 전유면적·용도·사용승인일·위반건축물 표시는 2025년 10월 14일 발급 집합건축물대장을 기준으로 작성했으며, 계약 전 최신 공부와 현장을 다시 확인합니다.
※ 평면도는 공간 이해를 위한 참고자료입니다. 실제 현황과 치수, 설비 위치 및 인테리어 가능 범위는 현장과 관련 자료를 통해 확인하시기 바랍니다.
FEATURED PROPERTY · LEASE
오퓨런스빌딩 9층
30평대 사무실 임대
임대조건보증금 6,000만원
월차임 560만원
월차임 560만원
실제 건물 외관
서울특별시 서초구 서초동 1553-5 · 오퓨런스빌딩 9층
전용 101.84㎡의
9층 사무실 임대
전용면적 101.84㎡ 규모의 업무시설입니다. 현재 공실이며 즉시 입주할 수 있어 업무 형태에 맞춘 인테리어 계획이 가능합니다.
전용 약 30.81평관리비 130만원·전기 포함주차 1대즉시 입주 가능
9층 사무실 상세페이지 보기 →LEASE DETAILS
임대 매물 상세 정보
- 임대조건
- 보증금 6,000만원 · 월차임 560만원 (부가가치세 별도)
- 관리비
- 월 130만원 · 전기 포함 (부가가치세 별도)
- 전용면적
- 101.84㎡ (약 30.81평)
- 해당층 / 총층
- 9층 / 총 18층
- 건축물 용도
- 업무시설(사무소)
- 방향
- 북향 (주된 출입문 기준)
- 사용승인일
- 2008년 3월 6일
- 주차
- 1대 배정 가능 · 비용 조건 계약 전 확인
- 엘리베이터
- 총 4대 (화물용 1대 포함)
- 위반건축물 여부
- 각 집합건축물대장상 표시 없음
- 현재 상태
- 현재 공실 · 바닥 미마감
- 입주 가능일
- 즉시 입주 가능
월 130만원 · 전기 포함
관리비와 월차임의 부가가치세는 별도입니다. 관리비 세부 부과항목과 범위는 계약 전에 확인합니다.
업무와 일상을 한 건물에서
1층 NH농협은행과 투썸플레이스, 지하층 영자피트니스와 음식점 등 다양한 편의시설이 운영되고 있습니다.
서리풀 복합개발 인접
인근 옛 정보사 부지에서는 업무·판매·문화시설 등이 계획된 서리풀 복합개발사업이 추진되고 있어 향후 주변 업무환경과 상권의 변화가 기대됩니다.
현재 공실로 즉시 입주 가능하며, 월차임과 관리비의 부가가치세는 별도입니다. 주차 1대의 비용 조건과 임대차 세부사항은 계약 전에 확인합니다.
※ 면적·용도·사용승인일·위반건축물 여부 등은 2026년 5월 26일 및 8월 19일 발급 집합건축물대장과 제공 자료를 기준으로 표시했으며, 계약 전 현장과 최신 관련 서류를 다시 확인합니다.
※ 입점 시설은 2026년 7월 확인 기준으로 운영 여부와 상호가 변경될 수 있습니다. 서리풀 복합개발사업의 내용과 일정은 관계기관 및 사업 주체의 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
FEATURED PROPERTY · LEASE
오퓨런스빌딩 9층
업무시설 임대
임대조건보증금 3,000만원
월차임 280만원
월차임 280만원
실제 건물 외관
서울특별시 서초구 서초동 1553-5 · 오퓨런스빌딩 9층
서초대로 업무 중심지의
9층 업무시설 임대 안내
전용면적 50.92㎡ 규모의 업무시설로 현재 공실이며 즉시 입주할 수 있습니다. 같은 건물에서 직접 영업하는 바이언부동산이 현장 조건과 임대차 사항을 확인해 안내합니다.
보증금 3,000만원월차임 280만원현재 공실즉시 입주 가능
9층 임대 상세페이지 보기 →LEASE DETAILS
임대 매물 상세 정보
- 임대조건
- 보증금 3,000만원 · 월차임 280만원
- 전용면적
- 50.92㎡ (약 15.40평)
- 해당층 / 총층
- 9층 / 총 18층
- 건축물 용도
- 업무시설
- 방향
- 북향 (주된 출입문 기준)
- 사용승인일
- 2008년 3월 8일
- 주차
- 총 122대 · 자주식
- 엘리베이터
- 총 4대
- 위반건축물 여부
- 없음
- 현재 상태
- 현재 공실
- 입주 가능일
- 즉시 입주 가능
월 약 65만원
일반관리비와 공용 전기·수도·냉난방 관련 비용 및 전용부분 사용료 등이 포함되며, 사용량과 관리사무소 부과기준에 따라 달라질 수 있습니다.
업무와 일상을 한 건물에서
1층 NH농협은행과 투썸플레이스, 지하층 영자피트니스와 음식점 등 다양한 편의시설이 운영되고 있습니다.
서리풀 복합개발 인접
인근 옛 정보사 부지에서는 업무·판매·문화시설 등이 계획된 서리풀 복합개발사업이 추진되고 있어 향후 주변 업무환경과 상권의 변화가 기대됩니다.
현재 공실로 즉시 입주 가능하며, 월차임의 부가가치세 적용 여부와 정확한 호수 및 임대차 세부 조건은 문의 고객에게 개별 안내합니다.
※ 면적·용도·사용승인일·위반건축물 여부 등은 관련 공부와 제공 자료를 기준으로 표시했으며, 계약 전 현장과 관련 서류를 통해 다시 확인합니다.
※ 입점 시설은 2026년 7월 확인 기준으로 운영 여부와 상호가 변경될 수 있습니다. 서리풀 복합개발사업의 내용과 일정은 관계기관 및 사업 주체의 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
FEATURED PROPERTY · SALE
오퓨런스빌딩 6층
업무시설 매매
매매가격8억 1,000만원
실제 건물 외관
서울특별시 서초구 서초동 1553-5 · 오퓨런스빌딩 6층
현장과 건물을 잘 아는
바이언부동산의 매매 안내
서초대로 업무 중심지역에 위치한 전용면적 50.92㎡ 규모의 업무시설입니다. 2026년 5월 중순경 임대차가 개시된 임대차 중 매물로, 매수 후 입주 시기는 기존 임차인과 협의가 필요합니다.
자주식 주차엘리베이터 4대임대차 중매수 후 협의 입주
6층 매매 상세페이지 보기 →PROPERTY DETAILS
매물 상세 정보
- 매매가격
- 8억 1,000만원
- 전용면적
- 50.92㎡ (약 15.40평)
- 해당층 / 총층
- 6층 / 총 18층
- 건축물 용도
- 업무시설
- 방향
- 북향 (주된 출입문 기준)
- 사용승인일
- 2008년 3월 8일
- 주차
- 총 122대 · 자주식
- 엘리베이터
- 총 4대
- 위반건축물 여부
- 없음
- 현재 상태
- 임대차 중 · 2026년 5월 중순경 임대차 개시
- 입주 가능일
- 매수 후 협의 입주
월 약 65만원
일반관리비와 공용 전기·수도·냉난방 관련 비용 및 전용부분 사용료 등이 포함되며, 사용량과 관리사무소 부과기준에 따라 달라질 수 있습니다.
업무와 일상을 한 건물에서
1층 NH농협은행과 투썸플레이스, 지하층 영자피트니스와 음식점 등 다양한 편의시설이 운영되고 있습니다.
서리풀 복합개발 인접
인근 옛 정보사 부지에서는 업무·판매·문화시설 등이 계획된 서리풀 복합개발사업이 추진되고 있어 향후 주변 업무환경과 상권의 변화가 기대됩니다.
정확한 호수와 임대차 세부 조건, 승계 여부 및 인도 시기는 문의 고객에게 개별 안내합니다.
※ 면적·용도·사용승인일·위반건축물 여부 등은 관련 공부와 제공 자료를 기준으로 표시했으며, 계약 전 현장과 관련 서류를 통해 다시 확인합니다.
※ 입점 시설은 2026년 7월 확인 기준으로 운영 여부와 상호가 변경될 수 있습니다. 서리풀 복합개발사업의 내용과 일정은 관계기관 및 사업 주체의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 매매가격 상승이나 투자수익을 보장하는 의미가 아닙니다.
PROPERTY GUIDE
오퓨런스 매물 안내
매물 정보는 수시로 달라질 수 있습니다.
현재 조건은 상담을 통해 다시 확인해 주세요.
임대OPULENCE
매매OPULENCE
비공개OPULENCE
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현장에서 안내합니다
바이언부동산은 오퓨런스빌딩 5층에 위치한 서초동 부동산입니다. 오퓨런스의 호실별 조건, 임대차 현황, 관리비와 입주 일정처럼 계약 판단에 필요한 내용을 현장에서 확인해 안내합니다.
건물·호실 조건 문의하기 →01
조건 비교
면적과 층, 임대·매매 조건을 같은 기준으로 비교합니다.
02
현장 확인
표시된 정보와 실제 호실 상태의 차이를 확인합니다.
03
계약 점검
등기사항과 계약 조건, 잔금 전 확인사항을 살펴봅니다.
PARKING & ACCESSIBILITY
오퓨런스빌딩
주차·편의시설 안내
주차요금과 결제방법, 전기차 충전시설 및 장애인 전용 주차구역을 현장 사진으로 안내합니다. 주차 운영 세부사항은 방문 전 확인해 주세요.
지하 4층 전기차 충전구역에서 이용할 수 있습니다.
지하 4층 2면·지하 5층 2면으로 총 4면이 마련돼 있습니다.
추가 10분당 1,200원 · 일일주차 60,000원 · 월 정기권 250,000원
주차요금은 신용카드로만 결제할 수 있습니다.
전기차 충전기 이용안내와 주의사항 보기
※ 주차요금·정기권·결제방법, 충전요금·이용방법·운영 상태와 주차구역 세부 운영기준은 관리주체 및 운영사업자 사정에 따라 변경될 수 있으므로 방문 전 현장 안내를 확인하시기 바랍니다.
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동선과 내부 상태, 실제 사용 조건을 살펴봅니다.
4
계약 조건 점검
권리관계와 특약, 잔금 절차를 확인합니다.
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